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Politique éditoriale

Notre engagement

Tchabita est un site d'annonces immobilières exigeant sur la qualité de son catalogue. Nous appliquons une politique éditoriale stricte pour garantir aux acquéreurs, locataires et professionnels une expérience fiable et sereine.

Annonces acceptées

Sont publiables sur Tchabita :

  • Les annonces de biens immobiliers résidentiels (appartement, maison, terrain) à la vente ou à la location.
  • Les mandats confiés à un professionnel de l'immobilier détenteur d'une carte professionnelle valide (loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970).
  • Les annonces entre particuliers vérifiées.
  • Les biens neufs commercialisés par des promoteurs immobiliers.

Annonces refusées

Sont systématiquement refusés et supprimés :

  • Les annonces incomplètes (sans prix, sans photo, sans localisation).
  • Les biens à l'étranger non identifiés clairement.
  • Les annonces redondantes (doublons d'un même bien).
  • Les annonces frauduleuses (faux mandats, faux propriétaires).
  • Les annonces non conformes à la loi Hoguet ou à la loi ALUR.
  • Les biens dont la classe énergétique DPE est manquante ou frauduleuse.
  • Les annonces à visée discriminatoire (origine, religion, situation familiale, etc.).

Modération et lutte contre les faux mandats

Nous appliquons un dispositif de modération à 3 niveaux :

1. Filtrage automatique à la publication

  • Vérification des champs obligatoires (loi Hoguet, DPE, surface, prix).
  • Détection automatique de contenu inapproprié ou frauduleux.
  • Vérification de la cohérence prix/surface/localisation.

2. Vérification professionnelle

  • Pour les agences immobilières : contrôle de la carte professionnelle (loi Hoguet) et du SIREN avant activation du compte.
  • Vérification de l'adresse réelle de l'agence.
  • Vérification email et téléphone.

3. Signalement par la communauté

  • Tout utilisateur peut signaler une annonce suspecte directement depuis l'application.
  • Notre équipe traite chaque signalement sous 48 heures ouvrées.
  • Les annonces signalées récurrentes entraînent la suspension du compte de l'annonceur.

Conformité légale

Toutes les annonces publiées sur Tchabita respectent :

  • La loi Hoguet (n° 70-9 du 2 janvier 1970) : carte professionnelle obligatoire.
  • La loi ALUR (n° 2014-366 du 24 mars 2014) : transparence des annonces (honoraires, surface Carrez, DPE).
  • La loi Climat et Résilience (n° 2021-1104 du 22 août 2021) : DPE obligatoire et fiable.
  • Le Code de la consommation et le Code civil pour les engagements contractuels.

Relations avec les éditeurs de logiciels immobiliers

Tchabita reçoit des flux d'annonces de plusieurs logiciels immobiliers partenaires (Apimo, Hektor, Périclès, Netty, Immo-Facile, etc.). Les annonces issues de ces flux sont :

  • Soumises au même contrôle éditorial que les saisies manuelles.
  • Mises à jour automatiquement dès que l'agence modifie l'annonce dans son logiciel.
  • Retirées automatiquement dès que l'agence retire l'annonce de son logiciel (avec un délai de grâce de 24 heures pour éviter les faux positifs).

Contact

Pour toute question concernant notre politique éditoriale, ou pour signaler une annonce non conforme : contact@tchabita.com

Document mis à jour le 29 mai 2026.